El índice de grúas muestra una caída en la construcción comercial y un aumento en la residencial

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Una nueva encuesta rastrea la cantidad de grúas de construcción para medir el ritmo de los proyectos residenciales y comerciales en 14 áreas metropolitanas importantes.

Por Kalia Richardson

A medida que más trabajadores convierten sus salas de estar y dormitorios en oficinas en el hogar, más espacios comerciales quedan vacantes. La evolución del espacio de trabajo es una de las razones por las que la construcción con grúas de espacios residenciales y de uso mixto está aumentando en América del Norte, según un nuevo informe.

El índice bianual de grúas Rider Levett Bucknall para América del Norte, que rastrea la cantidad de grúas torre en 14 áreas metropolitanas de EE. UU. y Canadá, informa que la cantidad total de grúas aumentó un 7,04 % desde el tercer trimestre de 2022 hasta el primer trimestre de 2023.

Según la encuesta, ocho de las áreas metropolitanas vieron un aumento en el número de grúas, dos vieron disminuciones y cuatro se mantuvieron estables, y aunque un aumento del 7,04 por ciento puede parecer pequeño, es el aumento más alto informado desde 2021. Para recopilar los datos, los investigadores cuentan el número de grúas fijas en los sitios de trabajo mediante el seguimiento de los permisos de construcción presentados y simplemente conduciendo (andar en bicicleta en Nueva York) para identificar las grúas torre.

Las grúas comerciales han bajado colectivamente un 20 por ciento en las áreas metropolitanas encuestadas. En Nueva York, el informe se centra en Manhattan, utilizando como parámetros la calle 14 hasta la calle 59 y la segunda avenida hasta la avenida 12. El área vio una disminución en las grúas, de 14 a 10.

"Vamos a ver un gran impulso hacia la reutilización de edificios comerciales existentes en residenciales, lo que significa que no habrá estos nuevos edificios que requieren grúas", dijo Paraic Morrissey, director asociado líder de RLB. oficina de Nueva York.

Entre el total de grúas contadas, el 73 por ciento se utiliza para proyectos residenciales y de uso mixto. En Denver, el total de grúas aumentó de 32 a 36, ​​con más de la mitad dedicadas a la construcción residencial. Las Vegas, con 12 grúas activas, tiene una ola de desarrollos en camino, incluido un New York-New York Hotel and Casino renovado y un complejo planeado para el Gran Premio de Fórmula 1.

En Los Ángeles, el 43 por ciento de las grúas se dedican a proyectos de uso mixto, mientras que en San Francisco, siete de las 17 grúas se utilizan para la construcción residencial, incluidas viviendas asequibles. En Toronto, el informe señaló 13 grúas nuevas para edificios residenciales, mientras que las grúas comerciales se redujeron en seis.

Michael J. Cooper, presidente y director responsable de Dream, una firma de bienes raíces con sede en Toronto, atribuyó el aumento de las grúas al crecimiento de la población de Canadá del 2,7 por ciento en 2022. "Está impulsando una enorme demanda de propiedades de alquiler", dijo. .

Kalia Richardson es reportera de cultura y miembro de la clase de becas 2022-2023 del New York Times. @kaliarichardson

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